一、調整背景

為統籌浙江醫藥高等專科學校片區發展，滿足浙江藥科職業大學發展需求，落實國土空間總規發展意圖，完善法定控規全覆蓋，保障項目有序推進，開展了《浙江醫藥高等專科學校片區控制性詳細規劃局部調整（FH30-02-01j等地塊）》的編制工作。目前，本控規局調已獲得寧波市人民政府批復，特向公眾公布。

二、調整范圍

本次調整地塊位于寧波市奉化區四明西路城鎮單元，具體范圍北至四明西路，南至城鎮開發邊界，西至文博路，東至城鎮開發邊界和傅家岙村，用地面積約67.65公頃。

三、調整內容

1、用地邊界及指標調整

（1）FH30-02-01j地塊用地性質為高等院校用地(A31)，用地面積為40.03公頃，容積率由0.6調整為1.0，建筑密度由20%調整為25%，建筑高度由24米調整至50米，綠地率35%。

（2）FH30-02-01k地塊用地性質為高等院校用地(A31)，地塊用地面積由13.43公頃調整為14.84公頃，容積率由0.6調整為1.0，建筑密度由20%調整為25%，建筑高度由24米調整至36米，綠地率35%。

（3）FH30-02-01d地塊用地性質為公園綠地（G1）不變，地塊用地面積由1.34公頃調整為0.58公頃。

（4）FH30-02-01i地塊用地性質由商住混合用地（R+B）調整至農林用地（E2），地塊紅線邊界調整，地塊用地面積由4.64公頃調整為5.04公頃。

2、道路調整

增加支二路，將浙江藥科職業大學奉化校區于文博路進行連接。

3、排水與設施調整

調整部分為景觀水系及截洪溝，不涉及藍線調整。根據奉化校區水利方案，以保證防洪排澇安全為前提，合理安排排水設施布局，形成通暢的排水網絡。

4、豎向調整

FH30-02-01j地塊高程保持現狀4.0米不變，FH30-02-01k地塊控制高程由5.5米調整至6.0-14.0米，場地建設區域與山體之間以邊坡及擋墻進行銜接，銜接區域控制高程為7.0-36.0米。

5、配套設施調整

（1）FH30-02-01e調整后配建有12班幼兒園、社區衛生服務站、居家養老服務站、社區文化活動站、社區居委會、社區服務站(包括社區服務大廳、警務室、社區居委會辦公室、居民活動用房、活動室、閱覽室、殘疾人康復室)、室內健身場館、公廁、可再生資源回收點、生活垃圾收集點等配套設施。

（2）FH30-02-01k地塊增加1處5G通信基站。

附表：調整前后地塊指標對比一覽表