為有效推進(jìn)奉化區(qū)濱海新區(qū)西側(cè)地塊開發(fā)建設(shè)，優(yōu)化整體用地布局，科學(xué)指導(dǎo)片區(qū)發(fā)展，莼湖街道辦事處組織開展了《寧波市奉化區(qū)濱海新區(qū)城鎮(zhèn)單元01街區(qū)—馮家村地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》編制工作。為廣泛征求社會各界和廣大市民的意見和建議，集思廣益，在規(guī)劃報送審批之前，我局將規(guī)劃草案予以公示。公示時間為2025年11月13日-12月13日，共計30天。在此期間，歡迎廣大市民提出寶貴意見和建議，并以書面形式反饋，便于我局匯總和整理。利害關(guān)系人有要求聽證的權(quán)利。公示期滿后，無異議或雖有異議但經(jīng)審查沒有發(fā)現(xiàn)存在違反法律法規(guī)行為的，我局將依法報有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府審批。

聯(lián)系電話：寧波市自然資源和規(guī)劃局奉化分局：0574-88515187（工作日8:30-11:30,13:30-17:00）；莼湖街道辦事處：0574-88743861（工作日8：00-11：30，13：30-16:30）。

E-mail：fhghjbsk@163.com

通訊地址：寧波市奉化區(qū)茗山路269號，寧波市自然資源和規(guī)劃局奉化分局

附件：批前公示意見表.doc

1.規(guī)劃目的??

為貫徹落實《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《中華人民共和國土地管理法》，進(jìn)一步深化完善國土空間總體規(guī)劃確立的發(fā)展目標(biāo)，有效落實上位規(guī)劃傳導(dǎo)內(nèi)容，明確本片區(qū)未來發(fā)展方向與策略，并更好地協(xié)調(diào)各專業(yè)、各部門的需求和規(guī)劃管理的要求，為城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的建設(shè)項目提供規(guī)劃許可依據(jù)，須開展寧波市奉化區(qū)濱海新區(qū)城鎮(zhèn)單元01街區(qū)—馮家村地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃工作。

2.規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃范圍與規(guī)劃所在區(qū)塊劃定的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍保持一致。具體范圍南至沿海中線，西、北至馮家村農(nóng)林用地，東至現(xiàn)狀道路，規(guī)劃面積約3.71公頃。

3.功能定位

在上位以及相關(guān)規(guī)劃基礎(chǔ)上，結(jié)合新局勢新要求判斷，得出本規(guī)劃區(qū)塊的功能定位為智能制造產(chǎn)業(yè)區(qū)塊。

4.街區(qū)劃分

規(guī)劃范圍處于濱海新區(qū)城鎮(zhèn)單元內(nèi)，具體位于01街區(qū)，街區(qū)編碼為FH49-07。

5.用地布局

規(guī)劃總用地面積約3.71公頃，均為城市建設(shè)用地。

規(guī)劃工業(yè)用地總用地面積約2.16公頃，占比約58.22%，均為二類工業(yè)用地。規(guī)劃道路與交通設(shè)施用地面積約1.04公頃，占比約28.03%，其中，城市道路用地面積約0.90公頃，社會停車場用地面積約0.14公頃。規(guī)劃綠地與廣場用地面積0.51公頃，占比約13.75%，為沿道路的防護(hù)綠地。

6.道路交通

規(guī)劃城市主干路為東海大道（現(xiàn)狀沿海中線），紅線寬度60米，設(shè)計車速80公里/小時。規(guī)劃支路紅線寬度6米、8米，設(shè)計車速20-30公里/小時。規(guī)劃布局1處社會停車場，配建停車位30個。

7.市政工程

規(guī)劃區(qū)給用水由區(qū)塊外現(xiàn)狀嶺豐水廠、邱家山水廠及規(guī)劃冒頭嶺水廠等城市水廠聯(lián)網(wǎng)供水；排水體制采用雨污分流制，污水、廢水分流處理，污水納入規(guī)劃區(qū)塊外莼湖污水處理廠處理；供電依托區(qū)塊外現(xiàn)狀擴(kuò)容110kV埼亭變，變電所容量為3*5萬kVA；通信管道采用埋地形式敷設(shè)，設(shè)置通信基站1處；燃?xì)庖?guī)劃氣源為管輸天然氣，接自區(qū)塊外現(xiàn)狀莼湖門站；規(guī)劃區(qū)塊內(nèi)不設(shè)垃圾轉(zhuǎn)運站，主要依托莼湖街道碶頭垃圾轉(zhuǎn)運站。

附圖一、用地規(guī)劃圖

附圖二、道路等級結(jié)構(gòu)圖