為有效推進莼湖翁岙工業(yè)區(qū)開發(fā)建設(shè)，優(yōu)化整體用地布局，科學(xué)指導(dǎo)片區(qū)發(fā)展，莼湖街道辦事處組織開展了《寧波市奉化區(qū)莼湖街道中心區(qū)城鎮(zhèn)單元01街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編》編制工作。為廣泛征求社會各界和廣大市民的意見和建議，集思廣益，在規(guī)劃報送審批之前，我局將規(guī)劃草案予以公示。公示時間為2025年11月11日-12月11日，共計30天。在此期間，歡迎廣大市民提出寶貴意見和建議，并以書面形式反饋，便于我局匯總和整理。利害關(guān)系人有要求聽證的權(quán)利。公示期滿后，無異議或雖有異議但經(jīng)審查沒有發(fā)現(xiàn)存在違反法律法規(guī)行為的，我局將依法報有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府審批。

聯(lián)系電話：寧波市自然資源和規(guī)劃局奉化分局：0574-88515187（工作日8:30-11:30,13:30-17:00）；莼湖街道辦事處：0574-88743861（工作日8：00-11：30，13：30-16:30）。

E-mail：fhghjbsk@163.com

通訊地址：寧波市奉化區(qū)茗山路269號，寧波市自然資源和規(guī)劃局奉化分局

附件：批前公示公眾意見表.doc

1.規(guī)劃目的

為貫徹落實《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《中華人民共和國土地管理法》，進一步深化完善國土空間總體規(guī)劃確立的發(fā)展目標(biāo)，有效落實上位規(guī)劃傳導(dǎo)內(nèi)容，優(yōu)化本片區(qū)未來發(fā)展方向與策略，并盤活存量建設(shè)用地，解決布局性、結(jié)構(gòu)性環(huán)境問題，為工業(yè)集聚區(qū)整合提升做好支撐，須開展寧波市奉化區(qū)莼湖街道中心區(qū)城鎮(zhèn)單元01街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編工作。

2.規(guī)劃范圍

本次控規(guī)修編范圍銜接規(guī)劃所在區(qū)塊劃定的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍，四至均按照城鎮(zhèn)開發(fā)邊界劃定。具體范圍北至金地村，南至啟興路、現(xiàn)狀工業(yè)，西至金海路，東至白莼線，面積約88.08公頃。

3.功能定位

按照奉化區(qū)國土空間總體規(guī)劃對莼湖產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體思路及片區(qū)的發(fā)展引導(dǎo)，結(jié)合區(qū)塊內(nèi)現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)的分析，確定翁岙工業(yè)區(qū)的功能定位為中小型企業(yè)集聚區(qū)、以先進制造為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的特色產(chǎn)業(yè)園。

4.街區(qū)劃分

規(guī)劃范圍處于莼湖街道中心區(qū)城鎮(zhèn)單元內(nèi)，具體位于01街區(qū)，街區(qū)編碼為FH47-01。

5.規(guī)劃結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成“一軸·兩區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。

一軸：沿金海路形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸。

兩區(qū)：特色制造區(qū)（北片）、特色制造區(qū)（南片）。

6.用地布局

規(guī)劃總用地面積約88.08公頃，其中規(guī)劃城市建設(shè)用地約87.27公頃，占規(guī)劃總用地面積的99.08%。

規(guī)劃工業(yè)用地總用地面積約75.06公頃，占城市建設(shè)用地約86.01%，均為二類工業(yè)用地；規(guī)劃道路與交通設(shè)施用地面積約9.94公頃，占城市建設(shè)用地約11.39%，其中城市道路用地面積約9.68公頃，社會停車場用地面積約0.26公頃；規(guī)劃綠地與廣場用地面積2.27公頃，占城市建設(shè)用地約2.60%，主要為沿山體、水渠及高壓廊道的防護綠地。

7.道路交通

規(guī)劃區(qū)塊路網(wǎng)形成“兩縱”的干路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，“兩縱”為金海路、白莼線。其中，金海路為縣道，道路紅線寬度36米，設(shè)計車速60公里/小時；白莼線為鄉(xiāng)道，道路紅線寬度18米，設(shè)計車速50-60公里/小時。規(guī)劃支路紅線寬度7-18米，設(shè)計車速20-30公里/小時。規(guī)劃布局1處社會停車場，配建停車位60個。

8.市政工程

規(guī)劃區(qū)給用水由區(qū)塊外現(xiàn)狀嶺豐水廠、邱家山水廠及規(guī)劃冒頭嶺水廠等城市水廠聯(lián)網(wǎng)供水；排水體制采用雨污分流制，污水、廢水分流處理，污水納入規(guī)劃區(qū)塊外莼湖污水處理廠處理；供電依托區(qū)塊外現(xiàn)狀110kV莼湖變，變電所容量為2*5萬kVA，現(xiàn)狀35kV架空線電力線路規(guī)劃沿啟興路南側(cè)綠地入地改造，沿啟興路南側(cè)綠地規(guī)劃新建220kV曲池變至110kV方門變2回路110kV架空電力線路；通信管道采用埋地形式敷設(shè)，規(guī)劃沿道路敷設(shè)4-9孔通信管道，保留1處現(xiàn)狀通信基站，結(jié)合防護綠地調(diào)整布局；燃?xì)庖?guī)劃氣源為管輸天然氣，接自規(guī)劃區(qū)塊外現(xiàn)狀莼湖門站；規(guī)劃區(qū)塊內(nèi)不設(shè)垃圾轉(zhuǎn)運站，主要依托莼湖街道碶頭垃圾轉(zhuǎn)運站，現(xiàn)狀2處公共廁所不予保留，規(guī)劃新建1處公共廁所。

附圖一、規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖

附圖二、用地規(guī)劃圖

附圖三、道路等級結(jié)構(gòu)圖