為推進(jìn)奉化尚橋片區(qū)發(fā)展，協(xié)調(diào)用地布局和完善配套設(shè)施布局的需要，有效提高土地資源高效、集約利用的要求，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的要求，寧波市自然資源和規(guī)劃局奉化分局組織開展了《奉化尚橋科技園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（SQ02-25等地塊）論證報(bào)告工作。現(xiàn)控規(guī)局部調(diào)整已獲寧波市政府批復(fù)，特向公眾公布。

1.規(guī)劃調(diào)整背景

2016年奉化撤市設(shè)區(qū)獲國務(wù)院批復(fù)，奉化將加快融入寧波中心城。尚橋科技園區(qū)作為奉化主城區(qū)重要功能組團(tuán)，未來將成為奉化城市特色功能集聚的新中心，推進(jìn)奉化實(shí)現(xiàn)動(dòng)能轉(zhuǎn)換的重要平臺(tái)。因隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展，城市框架不斷拉開，原《控規(guī)》中部分地塊與奉化區(qū)總體規(guī)劃以及未來尚橋科技園區(qū)整體功能布局存在一定矛盾。因此針對當(dāng)前發(fā)展形勢，考慮到大運(yùn)整體開發(fā)，有效推進(jìn)尚橋科技園區(qū)產(chǎn)城融合發(fā)展，擬對《奉化尚橋科技園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》部分用地布局及指標(biāo)進(jìn)行局部調(diào)整。

2.調(diào)整依據(jù)

1)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019年修訂）

2)《城市規(guī)劃編制辦法》(2006)

3)《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》

4)《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50220-95)》

5)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）

6)《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2010）

7)《寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2014）》

8)《寧波市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理規(guī)定（2014）》

9)《寧波市奉化區(qū)總體規(guī)劃（2018）》

10)《奉化市土地利用總體規(guī)劃（2006-2020）》（2014調(diào)整完善版）

11)《奉化區(qū)幼兒園布點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃（2016-2030）》

12)《奉化區(qū)教育設(shè)施布點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃（2016-2030）》

13）《奉化經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)尚橋科技工業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2013）

14)《寧波“絲路揚(yáng)帆”小鎮(zhèn)核心區(qū)塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2019）

15)《中國石化加油加氣站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》

16)《城市電力規(guī)劃規(guī)范》

17)國家及地方的有關(guān)法律、法規(guī)、條例和其他規(guī)定

18)區(qū)塊現(xiàn)狀條件的基礎(chǔ)資料及有關(guān)技術(shù)資料

3.調(diào)整區(qū)塊范圍

本次調(diào)整涉及原控規(guī)SQ02單元，共5個(gè)地塊，調(diào)整范圍為東至金海路，南至松洋路，西至橫溪路，北至松林西路，擬調(diào)整5個(gè)地塊面積共8.83公頃，規(guī)劃重點(diǎn)為土地用地性質(zhì)分析，按控規(guī)所示編號為SQ02-24、SQ02-25、SQ02-26、SQ02-29和SQ02-30。

4.調(diào)整內(nèi)容

4.1?地塊編號及用地性質(zhì)、地塊邊界調(diào)整

表1：地塊編號、用地性質(zhì)與控制指標(biāo)調(diào)整一覽表

4.2 生活配套設(shè)施和交通設(shè)施調(diào)整

表2：調(diào)整內(nèi)容一覽表

5.結(jié)論

綜合上述論證，可得出結(jié)論：可按法定程序?qū)Α斗罨袠蚩萍紙@區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（SQ02-25等地塊）用地性質(zhì)和控制指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。

附件一、調(diào)整前用地規(guī)劃圖

附件二、調(diào)整后用地規(guī)劃圖

附件三、用地規(guī)劃圖